U trećem i završnom dijelu vodiča za privatne iznajmljivače, fokus je na pet često zanemarenih, ali presudnih područja: tehnička opremljenost, čistoća, dodatne usluge, digitalna organizacija i edukacija. Gosti danas očekuju pouzdan Wi-Fi, čistoću bez kompromisa, korisne dodatne usluge i profesionalnu komunikaciju. Ručno vođenje poslovanja sve je rizičnije, a praćenje trendova postaje nužnost. Zaključak je jasan: male promjene i kvalitetan pristup svakom detalju stvaraju razliku između prosječnog i poželjnog smještaja.

The third and final part of this rental guide focuses on five often overlooked but important areas: technical equipment, cleanliness, extra services, digital organisation, and ongoing learning. Today’s guests expect fast Wi-Fi, spotless vacation rentals, useful extras, and smooth communication. Managing everything by hand is becoming riskier, and keeping up with changes is a must. The main takeaway: small improvements and attention to detail make the difference between an average rental and one that guests remember and recommend.

V tretjem, zaključnem delu vodiča za zasebne najemodajalce se osredotočamo na pet pogosto spregledanih, a ključnih področij: tehnična opremljenost, čistoča, dodatne storitve, digitalna organizacija in stalno izobraževanje. Gostje danes pričakujejo brezhiben Wi-Fi, popolno čistočo, praktične dodatke in profesionalen pristop. Majhne izboljšave lahko odločilno vplivajo na število rezervacij in kakovost ocen.

Top 15 pogrešaka iznajmljivača i kako ih izbjeći: Praktičan vodič za više rezervacija i boljih recenzija - 3. DIO

 Top 15 Mistakes Vacation Rental Owners Make and How to Avoid Them: A Practical Guide for More Bookings and Better Reviews - Part 3

Top 15 napak najemodajalcev in kako se jim izogniti: Praktični vodič za več rezervacij in boljše ocene - 3. del

Rentlio i The Hotels Network sada su povezani kako bi hotelijerima omogućili više direktnih rezervacija kroz inteligentnu personalizaciju ponuda. Integracija objedinjuje operativne podatke iz PMS-a s alatima za interakciju posjetitelja web stranice.

Rentlio and The Hotels Network are now connected to help hoteliers increase direct bookings through intelligent offer personalization. This integration combines PMS operational data with tools for engaging website visitors.

Rentlio in The Hotels Network sta zdaj povezana, da hotelirjem omogočita več neposrednih rezervacij prek inteligentne personalizacije ponudb. Integracija združuje operativne podatke iz PMS-a z orodji za interakcijo z obiskovalci spletne strani.

Personalizirajte put do direktnih rezervacija uz Rentlio i The Hotels Network integraciju

 Personalize the path to more direct bookings with the Rentlio and The Hotels Network integration

Personalizirajte pot do direktnih rezervacij z integracijo Rentlio in The Hotels Network

eVisitor je državni sustav za prijavu turista u Hrvatskoj koji svaki iznajmljivač mora koristiti. Svaki gost mora biti prijavljen u roku od 24 sata od dolaska, a odjavljen u roku od 24 sata od odlaska. Kazne za izbjegavanje prijave kreću se od 132 do 2.654 eura. Ovaj vodič objašnjava tko je obvezan prijavljivati, koje podatke treba unijeti, koje su najčešće greške i kako automatizirati cijeli proces.

eVisitor is Croatia's official state system for registering tourists, and every vacation rental owner is legally required to use it. Every guest must be registered within 24 hours of arrival and deregistered within 24 hours of departure. Fines for non-compliance range from 132 to 2,654 euros. This guide covers who is required to register guests, what data must be entered, the most common mistakes, and how to automate the entire process.

eTurizem je državni sistem za poročanje o gostih in prenočitvah v Sloveniji, ki ga upravlja AJPES in ga mora uporabljati vsak najemodajalec z registrirano nastanitveno dejavnostjo. Vsakega gosta je treba prijaviti v roku 12 ur od prihoda. Ta vodič pojasnjuje, kdo je dolžan prijavljati, katere podatke je treba vnesti, katere so najpogostejše napake in kako avtomatizirati celoten postopek.

eVisitor prijava gostiju: kompletan vodič za iznajmljivače

How to register guests at your vacation rental in Croatia: a complete eVisitor guide

eTurizem prijava gostov: kompleten vodič za najemodajalce

Sweeply je softver koji olakšava upravljanje i komunikaciju unutar timova za održavanje, štedeći hotelijerima i property managerima vrijeme i resurse te pomažući u organizaciji housekeeping zadataka.

Sweeply is a software that simplifies management and communication within maintenance teams, saving time and resources for hoteliers and property managers while helping organize housekeeping tasks.

Sweeply je programska rešitev, ki poenostavi upravljanje in komunikacijo znotraj ekip za vzdrževanje in čiščenje, pri čemer hotelirjem in upraviteljem nastanitvenih objektov prihrani čas in vire ter pomaga pri organizaciji sobarskih nalog.

Efikasan housekeeping za osoblje u pokretu uz Rentlio & Sweeply

Enhancing Housekeeping Efficiency for Deskless Staff with Rentlio & Sweeply

Učinkovit housekeeping za osebje na poti z Rentliom in Sweeplyjem

U 2025. godini goste više ne zanima samo cijena. Žele brzinu, jednostavnost i dobar osjećaj već prije dolaska. U nastavku pročitajte pet jednostavnih koraka kako povećati broj rezervacija apartmana i povećati prihode od iznajmljivanja.

In 2025, guests are looking for more than just a good price. They want speed, simplicity, and a positive experience even before they arrive. Here are five straightforward steps to help you increase your vacation rental bookings and help you earn more from each stay.

V letu 2025 goste ne zanima več samo cena. Pomembni so hitrost, enostavnost in dober občutek že pred prihodom. V nadaljevanju preberite pet enostavnih korakov, kako povečati število rezervacij apartmajev in povečati prihodke od oddajanja.

5 praktičnih savjeta iznajmljivačima apartmana kako povećati broj rezervacija i prihode u 2025. 

5 Practical Tips for Vacation Rental Owners to Increase Bookings and Revenue in 2025

5 praktičnih nasvetov za najemodajalce apartmajev, kako povečati število rezervacij in prihodke v letu 2025

Tradicionalni alati više nisu dovoljni za uspješno iznajmljivanje. U ovom blogu saznajte kako digitalni alati mogu pomoći u rješavanju problema poput overbookinga, administracije i slabije popunjenosti. Donosimo 5 konkretnih rješenja koja iznajmljivačima u Hrvatskoj već danas štede vrijeme i povećavaju prihode.

Old-school methods aren’t enough anymore for managing vacation rentals. In this blog, you’ll see how simple digital tools can help with real issues like double bookings, time-consuming paperwork, and slow seasons. We share five practical solutions that hosts in Croatia are already using to save time and earn more.

Stare metode upravljanja počitniških nastanitev danes niso več dovolj. V tem blogu boste videli, kako lahko preprosta digitalna orodja pomagajo pri resničnih težavah, kot so dvojne rezervacije, zamudna administracija in mrtva sezona. Delimo pet praktičnih rešitev, ki jih gostitelji na Hrvaškem že uporabljajo, da prihranijo čas in zaslužijo več.

5 digitalnih alata koji rješavaju glavne probleme iznajmljivačima apartmana

5 Powerful Digital Tools Every Vacation Rental Owner Needs

5 digitalnih orodij, ki rešujejo glavne težave ponudnikov apartmajev

Rentlio i HubSpot sada surađuju kako bi hotelijerima omogućili napredniju kontrolu nad komunikacijom s gostima. Ova integracija omogućuje automatizaciju prodaje i marketinga kroz povezivanje operativnih i CRM podataka.

Rentlio and HubSpot now offer hoteliers greater control over guest communication. This integration enables sales and marketing automation by linking operational data with a CRM system.

Rentlio in HubSpot zdaj sodelujeta, da hotelirjem omogočita naprednejši nadzor nad komunikacijo z gosti. Ta integracija omogoča avtomatizacijo prodaje in marketinga s povezovanjem operativnih in CRM-podatkov.

Povežite PMS s CRM-om uz Rentlio i HubSpot integraciju

Connect your PMS with CRM through Rentlio and HubSpot integration

Povežite PMS s CRM-om z integracijo Rentlio in HubSpot

, koja se koristi za upravljanje s više od 300.000 smještajnih jedinica u 90+ zemalja, property manageri koji operativnu koordinaciju vode ručno troše prosječno 40+ sati svaki mjesec na zadatke koji se mogu automatizirati. To opterećenje ne ostaje konstantno kako portfelj raste. Svaka nova smještajna jedinica u portfelju donosi proporcionalno više koordinacijskog posla, a taj omjer se sam od sebe nikad ne poboljšava.

 data from their network of more than 300,000 units across 90+ countries, property managers who coordinate operations manually spend an average of 40+ hours every month on tasks that can be automated. That overhead does not stay constant as the portfolio grows. Every new unit added to the portfolio adds a proportional amount of coordination work, and the ratio never improves on its own.

, ki se uporablja za upravljanje z več kot 300.000 nastanitvenih enot v 90+ državah, upravitelji nepremičnin, ki operativno koordinacijo vodijo ročno, porabijo povprečno 40+ ur vsak mesec za naloge, ki jih je mogoče avtomatizirati. To breme ne ostaja konstantno, ko portfelj raste. Vsaka nova nastanitvena enota v portfelju prinese sorazmerno več koordinacijskega dela, razmerje pa se samo od sebe nikoli ne izboljša.

Rentlio i Breezeway: automatizirajte operacije od rezervacije do čistog, pripremljenog smještaja

Rentlio and Breezeway: Automate Your Portfolio Operations from Booking to Guest-ready Property

Rentlio in Breezeway: avtomatizirajte operacije od rezervacije do čiste, pripravljene nastanitve

Rentlio je integriran s Turneom, platformom koja omogućuje personalizaciju i rezervaciju lokalnih iskustava. Ova integracija omogućava hotelima da gostima ponude personalizirane preporuke i aktivnosti, čime se poboljšava ukupno iskustvo boravka.

Integracijom hoteli mogu smanjiti broj otkazivanja zahvaljujući pravovremenoj komunikaciji i mogućnosti rezervacije aktivnosti prije dolaska. Također, omogućuje izgradnju povjerenja i lojalnosti jer hotel postaje glavni izvor informacija za goste.

Zahvaljujući boljoj analizi podataka, hoteli bolje razumiju preferencije gostiju, a mogu im ponuditi još personaliziraniju uslugu, što dovodi do većeg zadovoljstva i lojalnosti. Ova integracija također povećava prihode po sobi i potiče veću potražnju.

Rentlio is integrated with Turneo, a platform that enables the personalization and booking of local experiences. This integration allows hotels to offer guests personalized recommendations and activities, improving the overall stay experience.

With this integration, hotels can reduce cancellation rates by providing timely communication and the ability to book activities before arrival. It also helps build trust and loyalty, as the hotel becomes the main source of information for guests.

Thanks to better data analysis, hotels gain a clearer understanding of guest preferences, allowing them to offer more personalized service, which leads to greater satisfaction and loyalty. This integration also increases revenue per room and drives higher demand.

Rentlio je integriran s Turneom – platformo, ki omogoča personalizacijo in rezervacijo lokalnih doživetij. Ta integracija hotelom omogoča, da gostom ponudijo prilagojena priporočila in aktivnosti, s čimer izboljšajo celotno izkušnjo bivanja.

Z integracijo lahko hoteli zmanjšajo število odpovedi zahvaljujoč pravočasni komunikaciji in možnosti rezervacije aktivnosti že pred prihodom. Prav tako krepi zaupanje in lojalnost gostov, saj hotel postane osrednji vir informacij.

Z boljšo analizo podatkov hoteli bolje razumejo preference gostov in jim lahko ponudijo še bolj personalizirano storitev, kar vodi do večjega zadovoljstva in zvestobe. Integracija obenem povečuje prihodek na sobo in spodbuja večje povpraševanje.

Integracija s Turneom za još kvalitetnije iskustvo gostiju hotela

Turneo Integration for a seamless guest journey at your hotel

Integracija s Turneom za še boljšo izkušnjo hotelskih gostov

Automatizacija naplate i digitalni načini plaćanja unutar Rentlio PMS-a

Automated Payments and Digital Payment Options Within Rentlio PMS

Avtomatizacija obračunavanja in digitalni načini plačevanja znotraj sistema Rentlio PMS

Rentlio Pay automatizacija naplate

Rentlio Pay payments automation

Rentlio Pay - avtomatizacija plačil

Kako bi privukli više gostiju, iznajmljivači moraju izbjeći najčešće pogreške koje ih koštaju rezervacija. U ovom prvom nastavku serije donosimo pet ključnih propusta koji najčešće odbijaju goste te jednostavne savjete kako ih ispraviti. Ovo je praktičan početak za svakog iznajmljivača koji povećati broj rezervacija i unaprijediti poslovanje već ove sezone.

To attract more guests, vacation rental owners must avoid the most common mistakes that cost them bookings. In this first part of the series, we present five key oversights that most often drive guests away, along with simple tips on how to fix them. This is a practical starting point for any vacation rental owner looking to increase bookings and improve their business this 

Da bi pritegnili več gostov, morajo najemodajalci odpraviti najpogostejše napake, zaradi katerih izgubljajo rezervacije. V prvem delu serije predstavljamo pet ključnih spodrsljajev, ki najpogosteje odvrnejo goste, ter preproste nasvete, kako jih odpraviti. To je praktičen začetek za vsakega najemodajalca, ki želi povečati število rezervacij in izboljšati svoje poslovanje že to sezono.

Top 15 pogrešaka iznajmljivača i kako ih izbjeći: Praktičan vodič za više rezervacija i boljih recenzija - 1. DIO

Top 15 Mistakes Vacation Rental Owners Make and How to Avoid Them: A Practical Guide for More Bookings and Better Reviews - Part 1

Top 15 napak najemodajalcev in kako se jim izogniti: Praktični vodič za več rezervacij in boljše ocene - 1. del

Tvoja ocjena na Bookingu nije jednostavan prosjek svih recenzija, jer novije recenzije imaju veći utjecaj od starijih. Zato recenzije koje stižu na kraju sezone mogu snažnije pomaknuti ukupnu ocjenu od onih prikupljenih ranije tijekom ljeta. U nastavku objašnjavamo kako se ukupna ocjena računa na Bookingu i Airbnbu, zašto ocjene pojedinih kategorija na nju ne utječu i koje uvjete Google postavlja prije nego što objekt može imati profil s recenzijama.

Your Booking.com score is not a simple average of every review, because newer reviews carry more weight than older ones. That is why the reviews arriving at the end of the season can move your overall score more than everything collected earlier in the summer. Below we explain how the overall score is calculated on Booking.com and Airbnb, why individual category ratings do not affect it, and what conditions Google sets before a property can have a profile with reviews.

Tvoja ocena na Bookingu ni preprosto povprečje vseh ocen, saj imajo novejše ocene večji vpliv od starejših. Zato lahko ocene, ki prihajajo ob koncu sezone, močneje premaknejo skupno oceno kot tiste, zbrane prej med poletjem. V nadaljevanju pojašnjujemo, kako se skupna ocena izračuna na Bookingu in Airbnbju, zakaj ocene posameznih kategorij nanjo ne vplivajo in katere pogoje Google postavlja, preden ima lahko nastanitev profil z ocenami.

Zadnji gosti sezone najviše mijenjaju tvoju ocjenu

Your newest guest reviews change your rating the most

Zadnji gostje sezone najbolj vplivajo na tvojo oceno

Chekin je platforma za automatizaciju cijelog check-in procesa, od potvrde rezervacije do odjave gosta. Uz Chekin integraciju u Rentliju, online prijava gostiju, automatska prijava na eVisitor, naplata turističke pristojbe, identifikacija dokumenata, izdavanje digitalnih ključeva i upsell ponude rade automatski za svaku rezervaciju. Integracija je dostupna svim Rentlio korisnicima, neovisno radi li se o hotelu, property management kompaniji ili privatnom iznajmljivaču.

Chekin is a platform for automating the entire check-in process, from booking confirmation to guest departure. With the Chekin integration in Rentlio, online guest registration, automated authority reporting, tourist tax collection, identity verification, digital key issuance, and upsell offers run automatically for every reservation. The integration is available to all Rentlio users, whether you operate a hotel, a property management company, or a private vacation rental.

Chekin je platforma za avtomatizacijo celotnega procesa prijave gosta, od potrditve rezervacije do odjave. Z integracijo Chekin v Rentliu spletna prijava gostov, samodejna prijava v eVisitor, pobiranje turistične takse, biometrična identifikacija dokumentov, izdaja digitalnih ključev in dodatne ponudbe potekajo samodejno za vsako rezervacijo. Vsebina je namenjena slovenskim lastnikom, ki upravljajo nastanitev v Hrvaški, in pokriva pravila, ki jih morate poznati, ko gostite turiste pod hrvaško zakonodajo.

Rentlio i Chekin: automatizirajte online check-in, prijavu gostiju na eVisitor i naplate

Rentlio and Chekin: Automate online check-in, guest registration, and payments

Rentlio in Chekin: avtomatizirajte spletno prijavo gostov v eVisitor in plačila za vašo nastanitev v Hrvaški

Direktna rezervacija nastaje kada gost rezervira smještaj izravno s tvoje web stranice, bez posrednika i bez OTA provizija. Na sezonskom prihodu od 20.000 eura, Booking.com i Airbnb zajedno mogu uzeti više od 6.000 eura godišnje. Ovaj vodič objašnjava koliko točno plaćaš, što je Booking Engine i kako postaviti ovaj direktni kanal za rezervacije koji gosti stvarno koriste.

A direct booking happens when a guest reserves your vacation rental through your own website, without an OTA intermediary. No commission, no revenue sharing. On €20,000 in seasonal revenue, Booking.com and Airbnb can together take over €6,000 per year. This guide explains exactly what you pay, what a Booking Engine is, and how to build a direct channel that guests actually use.

Direktna rezervacija nastane, ko gost rezervira nastanitev neposredno prek Vaše spletne strani, brez posrednika in brez provizij OTA platform. Pri sezonskem prihodku 20.000 evrov lahko Booking.com in Airbnb skupaj vzameta več kot 6.000 evrov letno. Ta vodič pojasnjuje, koliko točno plačate, kaj je Booking Engine in kako vzpostaviti direktni kanal, ki ga gostje dejansko uporabljajo.

Kako dobiti direktne rezervacije i prestati plaćati visoke provizije OTA kanalima

How to get direct bookings for your vacation rental and stop paying high OTA commissions

Kako pridobiti direktne rezervacije in nehati plačevati visoke provizije OTA platformam

Ako vam apartmani, kuće za odmor i vile ove sezone nisu popunjeni kao inače, niste jedini. Dio iznajmljivača u Hrvatskoj ove godine bilježi slabiju popunjenost, a razlozi su najčešće u stvarima koje je zapravo moguće kontrolirati: kako koristiti popust, što radite s "rupama" usred tjedna i koliko ovisite o OTA kanalima u odnosu na direktne rezervacije. U nastavku prolazimo što konkretno možete napraviti već danas, dok potražnja još traje.

If your vacation rentals, holiday homes and villas are not as booked as usual this season, you are not alone. Some vacation rental owners in Croatia are seeing lower occupancy this year, and the reasons usually sit in things you can actually control: how you use discounts, what you do with midweek gaps, and how much you rely on OTA channels versus direct bookings. Below we go through what you can do today, while demand is still here.

Če vaši apartmaji, počitniške hiše in vile to sezono niso tako zasedeni kot običajno, niste edini. Del najemodajalcev to leto beleži nižjo zasedenost, razlogi pa so najpogosteje v stvareh, ki jih dejansko lahko nadzorujete: kako uporabljate popust, kaj počnete z "luknjami" sredi tedna in koliko ste odvisni od kanalov OTA v primerjavi z direktnimi rezervacijami. V nadaljevanju gremo skozi to, kaj konkretno lahko naredite že danes, dokler povpraševanje še traja.

Zašto ti je smještaj ove godine slabije popunjen i kako to popraviti usred sezone?

Why your vacation rental is emptier this year and how to fix it mid-season?

Zakaj je vaša nastanitev letos slabše zasedena in kako to popraviti sredi sezone?

Rezervacija od dva noćenja isplativa je samo ako prihod koji ostane nakon provizije, čišćenja, pranja, režija i uloženog vremena opravdava još jednu izmjenu gostiju. Sama popunjenost pritom ne govori koliko je novca od tih noćenja stvarno ostalo. 

Ove godine računica se dodatno mijenja jer Airbnb uvodi jedinstvenu naknadu od 15,5 % koju plaća domaćin. U nastavku donosimo konkretnu računicu, dva primjera i jednostavan postupak koji će ti pomoći procijeniti kada se kratka rezervacija isplati, a kada je bolje postaviti dulji minimalni boravak.

A two-night booking only pays off if the income left after commission, cleaning, laundry, utilities and your own time justifies one more guest changeover. Occupancy on its own does not tell you how much money from those nights actually stayed with you.

This year the calculation changes further, because Airbnb is introducing a single 15.5 % fee paid by the host. Below we go through the actual calculation, two examples and a simple method that will help you judge when a short booking pays off and when it is better to set a longer minimum stay.

Rezervacija za dve nočitvi se splača samo, če prihodek, ki ostane po proviziji, čiščenju, pranju, stroških energije in vloženem času, upraviči še eno menjavo gostov. Sama zasedenost pri tem ne pove, koliko denarja od teh nočitev je dejansko ostalo.

Letos se izračun dodatno spreminja, ker Airbnb uvaja enotno provizijo v višini 15,5 %, ki jo plača gostitelj. V nadaljevanju predstavljamo konkreten izračun, dva primera in preprost postopek, ki ti bo pomagal oceniti, kdaj se kratka rezervacija splača in kdaj je bolje nastaviti daljše minimalno bivanje.

Isplate li se rezervacije od samo dva noćenja?

Are two-night bookings worth it?

Se rezervacije za samo dve nočitvi splačajo?

Napredna tehnologija za bržu i lakšu prijavu gosta uz DocScan
Jednostavna instalacija i korištenje DocScan uređaja
Precizno skeniranje dokumenata u svakom okruženju
Sigurnost i privatnost podataka na najvišoj razini
Osigurajte svoj DocScan uređaj

Advanced Technology for Faster and Easier Guest Check-In
Easy Installation and Use of the DocScan Device
Precise Document Scanning Every Time
Ensure top-level data security and privacy
Secure Your DocScan Device

Napredna tehnologija za hitrejšo in enostavnejšo prijavo gostov z napravo DocScan
Enostavna namestitev in uporaba naprave DocScan
Natančno skeniranje dokumentov v vseh okoljih
Najvišja raven varnosti in zasebnosti podatkov
Zagotovite si svojo napravo DocScan

Rentlio DocScan - najbrži način skeniranja dokumenata gostiju

Rentlio DocScan - The Fastest Way to Scan Guest Documents

Rentlio DocScan – najhitrejši način skeniranja dokumentov gostov

Rentlio Pay od sada je dostupan korisnicima 

. To je naplatni sustav integriran izravno u Rentlio koji automatizira naplatu direktnih i OTA rezervacija, šalje gostima sigurne poveznice za plaćanje i ubrzava naplatu na licu mjesta. U nastavku donosimo svih pet funkcionalnosti i način na koji vam štede vrijeme.

 users. It is a payment system built directly into Rentlio that automates charging of direct and OTA reservations, sends guests secure payment links, and speeds up on-site collection. Below are all five features and how each one saves you time.

Rentlio Pay je odslej na voljo uporabnikom platform 

. Gre za plačilni sistem, vgrajen neposredno v Rentlio, ki avtomatizira plačila direktnih in OTA rezervacij, gostom pošilja varne plačilne povezave in pospeši plačila na licu mesta. V nadaljevanju predstavljamo vseh pet funkcionalnosti in kako vam prihranijo čas.

Rentlio Pay sada je dostupan za Rentlio One i Rentlio Plus korisnike

Rentlio Pay is now available for Rentlio One and Rentlio Plus users

Rentlio Pay je zdaj na voljo za uporabnike Rentlio One in Rentlio Plus

Kroz cijeli boravak gosta, od rezervacije do odlaska, upravljamo osobnim podacima. Pravila se često ne čitaju dok se ne dogodi inspekcija ili pritužba. Ovaj vodič prolazi kroz šest faza boravka i pokazuje što smiješ raditi s podacima gostiju, što ne smiješ, koje su pravne osnove obrade, i kako tehnologija olakšava usklađenost bez gubljenja vremena.

Throughout the entire guest stay, from booking to departure, you handle personal data. The rules often go unread until an inspection or a complaint happens. This guide walks through six phases of a guest stay and shows what you can do with guest data, what you can’t, what the legal bases for processing are, and how technology makes compliance easier without wasting your time.

Skozi celotno bivanje gosta, od rezervacije do odhoda, upravljate z osebnimi podatki. Pravila se pogosto ne preberejo, dokler ne pride do inšpekcije ali pritožbe. Ta vodnik prehaja skozi šest faz bivanja in pokaže, kaj smete delati s podatki gostov, česa ne smete, kakšne so pravne podlage za obdelavo in kako tehnologija olajša skladnost brez izgubljanja časa.

GDPR za iznajmljivače 2026: što smiješ, a što ne smiješ s podacima gostiju

 GDPR for Vacation Rental Owners 2026: What you can and can’t do with guest data

GDPR za najemodajalce 2026: kaj smete in česa ne smete s podatki gostov

Što je hotelski sustav?
Što je on-premise hotelski sustav?
Što je cloud hotelski sustav?
Usporedba on-premise i cloud hotelskog PMS-a
Zašto odabrati cloud hotelski sustav?
Implementacija cloud hotelskog sustava

What Is a Hotel System
On-Premise Hotel System
What Is a Cloud Hotel System?
On-Premise vs. Cloud Hotel PMS
Why Choose a Cloud Hotel System?
Implementation of a Cloud Hotel System

Kaj je hotelski sistem?
Kaj je on‑premise hotelski sistem?
Kaj je cloud hotelski sistem?
Primerjava on‑premise in cloud hotelskega PMS‑a
Zakaj izbrati cloud hotelski sistem?
Implementacija cloud hotelskega sistema

Koji hotelski sustav odabrati? Provjerite razlike između cloud i on-premise hotelskih sustava

Choosing Between On-Premise vs. Cloud Hotel System

Kateri hotelski sistem izbrati? Preverite razlike med cloud in on‑premise rešitvami

Ručno prepisivanje podataka s kartica za naplatu, neslaganje prometa, računovodstveni kaos, spora naplata rezervacija samo su neki od načina kako dolazi do direktnih gubitaka za svaki hotel. Rentlio Pay rješava ove izazove automatizacijom cijelog prodajnog, naplatnog i operativnog ciklusa unutar PMS sustava. Saznajte kako integrirana naplata osigurava prihode, ubrzava rad prodaje, recepcije i računovodstva uz nula pogrešaka te povećava stopu konverzije direktnih rezervacija.

Manual card data entry, revenue mismatches, accounting confusion, and slow payment collection are some of the most common sources of direct financial loss for hotels. Rentlio Pay addresses these issues by automating the entire sales, payment, and operational cycle within the PMS. Learn how integrated payments secure revenue, speed up sales, front desk, and accounting workflows with zero errors, and increase direct booking conversion rates.

Ročno prepisovanje kartičnih podatkov za plačilo, neusklajen promet, računovodski kaos in počasno pobiranje rezervacij so le nekateri izmed načinov, kako v hotelih nastajajo neposredne finančne izgube. Rentlio Pay te izzive rešuje z avtomatizacijo celotnega prodajnega, plačilnega in operativnega cikla znotraj PMS sistema. Spoznajte, kako integrirano plačevanje zagotavlja prihodke, pospešuje delo prodaje, recepcije in računovodstva brez napak ter povečuje stopnjo konverzije neposrednih rezervacij.

Koliko vas zapravo košta "ručno" upravljanje naplatom? Predstavljamo Rentlio Pay za hotelijere

What Is the Real Cost of Manual Payment Management? Introducing Rentlio Pay for Hoteliers

Kakšni so pravi stroški ročnega upravljanja plačil? Predstavljamo Rentlio Pay za hotelirje

Cijena apartmana nije samo broj koji postaviš jednom i zaboraviš. Ona određuje koliko ćeš zaraditi, tko će ti dolaziti kao gost i kako ćeš izgledati u odnosu na konkurenciju na Bookingu i Airbnbu. Ovaj vodič prolazi kroz faktore koji utječu na pravu cijenu, kako prilagoditi cijene po periodima sezone, kada ima smisla koristiti dinamičke cijene i koje su najčešće greške iznajmljivača pri postavljanju cjenika.

Your rental price is not just a number you set once and forget. It determines how much you earn, what kind of guests book, and where your property ranks against the competition on Booking.com and Airbnb. This guide covers the factors that shape the right price, how to adjust your rates across different parts of the season, when dynamic pricing makes sense, and the most common mistakes that quietly cost vacation rental owners revenue.

Cena apartmaja ni samo številka, ki jo nastavite enkrat in pozabite. Določa, koliko boste zaslužili, kakšne goste boste privabili in kako bo vaša nastanitev videti v primerjavi s konkurenco na Booking.com in Airbnb. Ta vodič pojasnjuje dejavnike, ki vplivajo na pravo ceno, kako prilagoditi cene po obdobjih sezone, kdaj ima smisel uporabiti dinamično določanje cen in katere so najpogostejše napake najemodajalcev pri postavljanju cenika.

Kako postaviti cijene apartmana: vodič za iznajmljivače za sezonu 2026

How to price your vacation rental: a practical guide for the 2026 season

Kako določiti cene apartmaja: vodič za najemodajalce za sezono 2026

Iznajmljivači s više apartmana često troše 10 do 15 sati tjedno na ponavljajuće administrativne zadatke: ručno zatvaranje kanala, prijavu gostiju u eVisitor, koordinaciju čišćenja i odgovaranje na ista pitanja iznova. Ovaj vodič prolazi kroz to gdje zapravo odlazi najviše vremena, što se može automatizirati odmah i kada je pravi trenutak za uvesti PMS sustav.

Vacation rental owners in Croatia often spend 10 to 15 hours a week on repetitive administrative tasks: manually closing booking channels, registering guests in eVisitor, coordinating cleaning, and answering the same questions over and over. This guide walks through where your time actually goes, what you can automate right away, and when it makes sense to introduce a property management system.

Najemodajalci z več nastanitvami v Hrvaški ali Sloveniji pogosto porabijo 10 do 15 ur tedensko za ponavljajoče administrativne naloge: ročno zapiranje kanalov, prijavo gostov v eVisitor oziroma eTurizem, usklajevanje čiščenja in odgovarjanje na enaka vprašanja znova in znova. Ta vodič pojasnjuje, kam dejansko gre čas, kaj lahko avtomatizirate takoj in kdaj je pravi trenutek za uvedbo sistema za upravljanje nastanitev.

Više apartmana, manje administracije: kako preuzeti kontrolu nad sezonom 2026

More rentals, less admin: how to take control of your season in Croatia

Več apartmajev, manj administracije: kako prevzeti nadzor nad sezono

Sezona 2026. djeluje slabije nego prošla, iako sve radiš isto. Razlog nije u fotografijama ni brzini odgovora, već u algoritamskim signalima koji su se promijenili, novim navikama gostiju i regulatornom okviru koji više nije isti. U ovom blogu dotaknuli smo se 5 stvari koje iskusni vlasnici rijetko optimiziraju, a koje izravno utječu na popunjenost.

The 2026 season feels weaker than last year, even though you are doing everything the same. The reason is not your photos or your response time, it is the algorithmic signals that have changed, new guest habits, and a regulatory framework that is no longer the same. In this blog we cover 5 things experienced owners rarely optimize, but which directly affect occupancy.

Sezona 2026 deluje slabše kot lanska, čeprav delate vse enako. Razlog niso fotografije ali hitrost odgovora, ampak algoritemski signali, ki so se spremenili, nove navade gostov in regulatorni okvir, ki ni več enak. V tem blogu se dotaknemo 5 stvari, ki jih izkušeni najemodajalci redko optimizirajo, a neposredno vplivajo na zasedenost.

Kako povećati popunjenost apartmana u sezoni 2026: pet stvari koje iskusni vlasnici vjerojatno nisu probali

How to increase your vacation rental occupancy in 2026: five things experienced owners probably haven't tried

Kako povečati zasedenost apartmajev v sezoni 2026: pet stvari, ki jih izkušeni najemodajalci verjetno še niso preizkusili

Što je Channel Manager
Kako Channel Manager funkcionira
Koje su prednosti Channel Managera i zašto ga je važno koristiti
O čemu voditi računa kod odabira Channel Managera
Kako koristiti Channel Manager s ostalim alatima za upravljanje iznajmljivanjem

What is a Channel Manager
How does a Channel Manager work
Benefits of using a Channel Manager
What to consider when choosing a Channel Manager
How to use a Channel Manager with other property management tools

Kaj je Channel Manager
Kako Channel Manager deluje
Prednosti Channel Managerja in zakaj ga je dobro uporabljati
Na kaj paziti pri izbiri Channel Managerja
Kako Channel Manager uporabljati z drugimi orodji za upravljanje nastanitve

Što je Channel Manager? Sve što trebate znati

What Is A Channel Manager? All You Need To Know

Kaj je Channel Manager? Vse, kar morate vedeti

Za svaku rezervaciju preko Booking.coma ili Airbnba plaćaš proviziju od 15 do 25 %, a na iznos provizije dodatno obračunavaš PDV. Dio rezervacija koje tek dolaze možeš već ove sezone preusmjeriti na vlastiti kanal. Ondje umjesto visoke OTA provizije plaćaš samo 2 % + PDV, pa veći dio zarade ostaje tebi. U ovom blogu objašnjavamo zašto je sredina sezone pravi trenutak za uvođenje direktnih rezervacija i kako vlastiti kanal možeš postaviti u dvadesetak minuta.

For every booking through Booking.com or Airbnb you pay a commission of 15% to 25%, plus VAT on top of that commission. You can move part of the bookings still to come to your own channel already this season. There you pay only 2% plus VAT instead of the high OTA commission, so a larger share of the revenue stays with you. In this blog we explain why mid-season is the right time to introduce direct bookings and how you can set up your own channel in about twenty minutes.


Za vsako rezervacijo prek Booking.coma ali Airbnba plačate provizijo od 15 do 25 %, na znesek provizije pa dodatno obračunate še DDV. Del rezervacij, ki šele prihajajo, lahko že to sezono preusmerite na lastni kanal. Tam namesto visoke provizije OTA plačate le 2 % plus DDV, zato večji del zaslužka ostane vam. V tem blogu pojasnjujemo, zakaj je sredina sezone pravi trenutek za uvedbo direktnih rezervacij in kako lahko lastni kanal postavite v približno dvajsetih minutah.

Kako do kraja sezone zaraditi više, a na provizije dati manje

How to earn more and pay less commission by the end of the season

Kako do konca sezone zaslužiti več in plačati manj provizije

AI je postao novi ulaz u potragu za smještajem. Gost te sve češće otkrije kroz ChatGPT ili Googleov AI mod, ali rezervaciju dovrši na kanalu kojem vjeruje. Tko ima dosljedan i strojno čitljiv oglas na svim kanalima te vlastiti Booking Engine za rezervacije, hvata tu potražnju. Pročitaj ostatak blog i saznaj kako gosti koriste AI za pronalazak smještaja.

AI has become the new entry point for finding a place to stay. Guests increasingly discover you through ChatGPT or Google's AI mode, but they finish the booking on a channel they trust. Whoever keeps a consistent, machine-readable listing across all channels and their own Booking Engine for reservations captures that demand. Read on to see how guests use AI to find accommodation.

AI je postal nov vhod v iskanje nastanitve. Gost vas vse pogosteje odkrije prek ChatGPT-ja ali Googlovega načina AI, rezervacijo pa dokonča na kanalu, ki mu zaupa. Kdor ima dosleden in strojno berljiv oglas na vseh kanalih ter lastni Booking Engine za rezervacije, ujame to povpraševanje. Preberite ostanek bloga in spoznajte, kako gostje uporabljajo AI za iskanje nastanitve.

Sve više gostiju traži smještaj uz AI. Pojavljuje li se tvoj objekt u AI odgovorima?

More and more guests search for a place to stay with AI. Does your property show up in AI answers?

Vse več gostov išče nastanitev z AI. Se vaš objekt pojavi v AI odgovorih?

 na poslovanje
Koja je uloga Channel Managera u 

 on rental businesses
The role of a Channel Manager in

Kaj je overbooking?
Zakaj pride do overbookinga?
Kakšne so posledice overbookinga za poslovanje
Katera je vloga Channel Managerja pri preprečevanju overbookinga?
8 nasvetov za preprečevanje overbookinga

Što je overbooking i 8 savjeta kako ga spriječiti

What is Overbooking And How To Avoid It | 8 Best Tactics

Kaj je overbooking in 8 nasvetov, kako ga preprečiti

U 2025. Hrvatska je prvi put u povijesti premašila 110 milijuna noćenja, prema podacima HTZ-a. Gosti ne čekaju. Rezervacije za ljetnu sezonu 2026. već stižu. Ako ulaziš u sezonu s ručnim upisivanjem rezervacija u kalendare, Excel tablicama i ručnom prijavom gostiju, gubiš svaki dan. Ovo je 5 stvari koje trebaš srediti prije nego počne gužva.

A vacation rental checklist for 2026 should cover five essentials: real-time calendar sync across all OTAs, automated guest check-in, a direct booking channel, a self-check-in process that works without you, and a centralized revenue dashboard. Owners who address these five areas before peak season reduce double bookings, save hours per week, and earn more per listing.

Priprava na turistično sezono 2026 mora zajeti pet ključnih korakov: sinhronizacijo koledarja na vseh prodajnih kanalih v realnem času, avtomatizirano prijavo gostov, vzpostavitev kanala za direktne rezervacije, proces samodejnega check-ina brez vaše prisotnosti in centraliziran pregled prihodkov. Najemodajalci, ki te stvari uredijo pred sezono, zmanjšajo dvojne rezervacije, prihranijo ure tedensko in zaslužijo več na vsako nastanitev.

5 stvari koje svaki iznajmljivač mora riješiti prije sezone 2026.

5 Things Every Vacation Rental Owner Must Do Before the 2026 Season

5 stvari, ki jih mora vsak najemodajalec urediti pred sezono 2026

Priprema smještaja više nije operativna sitnica, već dio očekivanja svakog gosta. Kroz integraciju Rentlija i Breezewaya, hoteli i property management kompanije mogu automatski prenositi rezervacije i zadatke za čišćenje, održavanje i inspekcije, bez ručnog unosa. To smanjuje potrebu za međusobnim provjerama, ubrzava rad tima i smanjuje prostor za pogreške.

Preparing each unit properly is now a basic standard, not an extra touch. With Rentlio connected to Breezeway, hoteliers and property managers can automate housekeeping, maintenance, and inspections without needing to enter data manually. This setup supports faster communication within teams, fewer mistakes, and a better overall experience for guests.

Priprava nastanitve ni več le operativna podrobnost, temveč del pričakovanj vsakega gosta. Z integracijo Rentlia in Breezewaya lahko hoteli in podjetja za upravljanje nepremičnin samodejno prenašajo rezervacije ter naloge za čiščenje, vzdrževanje in inšpekcije – brez ročnega vnosa. To zmanjšuje potrebo po medsebojnem preverjanju, pospeši delo ekipe in zmanjša možnost napak.

Integracija Rentlija i Breezewaya: jednostavnija organizacija održavanja

Smarter Property Operations with Rentlio and Breezeway Integration

Integracija Rentlia in Breezewaya: enostavnejša organizacija vzdrževanja

Što je property management sustav
Glavne funkcije property management sustava
Koje su glavne prednosti property management sustava
O čemu voditi računa kod odabira property management sustava

What is a property management system
The main property management system features
The main advantages of a property management system
Key things to watch out for when choosing a property management system

Kaj je Property Management System
Glavne funkcije PMS‑a
Ključne prednosti PMS‑a
Na kaj biti pozoren pri izbiri PMS‑a

Što je property management sustav? Sve što trebate znati

What Is A Property Management System (PMS)? All You Need To Know

Kaj je Property Management System? Vse, kar morate vedeti

Rentlio je integriran s PriceLabsom, platformom za dinamičko određivanje cijena i upravljanje prihodima. PriceLabs svaki dan analizira tržišne podatke i šalje optimizirane cijene direktno u Rentlio, za sve smještajne jedinice i do 540 dana unaprijed. Integracija je dostupna svim Rentlio korisnicima: One, Plus i Pro.

Rentlio integrates with PriceLabs, a dynamic pricing and revenue management platform. PriceLabs analyses market data every day and sends optimised prices directly to Rentlio, for all accommodation units and up to 540 days in advance. The integration is available to all Rentlio users: One, Plus and Pro.

Rentlio je integriran s PriceLabsom, platformo za dinamično določanje cen in upravljanje prihodkov. PriceLabs vsak dan analizira tržne podatke in pošilja optimizirane cene neposredno v Rentlio, za vse nastanitvene enote in do 540 dni vnaprej. Integracija je na voljo vsem uporabnikom Rentlia: One, Plus in Pro.

PLATFORME

PROIZVODI

CIJENE

RESURSI

O NAMA

KONTAKT

Život u Rentliju